Descrição

GALPÃO PARA ALUGA/VENDA DISTRITO INDUSTRIAL DE PETROLINA-PE.

Especificação do imóvel: composto de 03 (galpões grandes), 01 (galpão menor) pátio, setor administrativo, guarita, alojamentos(feminino/masculino), os lotes 02 ao 19 foram unificados, possui 361,17m de frente, por 309,31m de extensão, com área total de 111.713,49m² e área construída 10.978,88m2.

O Imóvel no Distrito Industrial de Petrolina, região voltada para indústrias ligadas ao projetos do Vale do São Francisco, conhecidamente em âmbito nacional pela fruticultura e exportações, a 712km de Recife, a menos de km de 3 km do centro de Petrolina, a 7,70 km do aeroporto de Petrolina Senador Nilo Coelho e a 5,4 km para Juazeiro-BA via BR-122/BR-235/BR-407.

O Imóvel possui 111.713,49m² (cento e onze, setecentos e treze metros e quarenta e nove) metros quadrados de terreno e 10.978,88m2 (dez mil, novecentos e setenta e oito metros e oitenta e oito) de área construída, tendo vocação exclusivamente Industrial, está numa esquina, lado nascente em relação ao Sol, a menos de 500,00m do Rio São Francisco, com isso facilitando acesso água bruta, o imóvel tem 361,17m de testada. Ideal para Indústrias voltadas ao Projeto do Vale do São Francisco, possui excelente localização logistica, com Saída para os Estados da Bahia, Piauí e Pernambuco.

A vocação comercial e logística desse imóvel de grande porte no Distrito Industrial de Petrolina é altamente estratégica, impulsionada por um terreno massivo de 111.713,49 m² e 10.978,88 m² de área construída.

A localização de esquina com 361,17 metros de testada e a proximidade de menos de 500 metros do Rio São Francisco garantem acesso facilitado à água bruta e visibilidade excepcional.

Principais Vocações Econômicas

•Indústrias de Agroprocessamento e Alimentos: Petrolina é o polo do Vale do São Francisco. A proximidade com a água e a enorme área construída viabilizam agroindústrias (sucos, polpas, processamento de frutas) que necessitam de captação contínua.

•Hub Logístico e de Distribuição: O terreno gigante de mais de 111 mil m² permite um amplo pátio de manobra para caminhões pesados e bitrens. É ideal para centros de distribuição (CD) regionais de grandes redes de varejo ou e-commerce operando no Nordeste.

•Instalação de Câmaras Frias e Frigoríficos: Perfeito para o armazenamento de frutas destinadas à exportação ou mercado interno. A grande área de terreno permite ampliações modulares futuras.

•Complexo de Energia Solar ou Industrial Sustentável: A ampla área sobressalente de terreno limpo e a alta incidência solar da região favorecem o autoconsumo por usinas fotovoltaicas ou indústrias de manufatura pesada.

Perfil de Potenciais Locatários:

Posso listar os principais setores e grandes empresas que operam fortemente no Vale do São Francisco e que demandam áreas desse porte (como grandes exportadores de frutas, distribuidoras de bebidas ou operadores logísticos nacionais).

A distância entre o Distrito Industrial e o Aeroporto Internacional de Petrolina (PNZ) é de aproximadamente 13 km, de carro ou táxi, a viagem leva cerca de 15 minutos, pelas pelas rodovias BR-407 e BR-235.

A distância do Distrito Industrial até o centro de Petrolina é de aproximadamente 3 km.

3 Km para Juazeiro-BA

Porto de Suape (PE): 730 km de distância via BR-232, com tempo de viagem rodoviária estimado em torno de 11 horas.

Porto de Salvador (BA): 510 km de distância via BR-407, com viagem rodoviária levando cerca de 8 horas.

Informações:

contato@mozartimoveis.com.br

81 99971-2940 / 99965-2940

Mozart Maia

@imoveis_comerciais_logisticos

@mozart_negocios_imobiliarios