Descrição

LOJA PARA ALUGAR NO ESPINHEIRO

AVENIDA JOÃO DE BARROS(ANTES DO COLÉGIO SABER VIVER DO LADO DIREITO)

TERRENO 605,00M2

CONSTRUÍDA 741,00M2

TÉRREO 605,00M2 + 136,00M2 DE MEZANINO

ESCRITÓRIO/DEPÓSITO/ESPAÇO PARA PARTE TI

ESTACIONAMENTO PARA 8 CARROS

A vocação ideal para este imóvel é comercial de varejo de fluxo, serviços premium ou clínicas, devido à sua localização estratégica no Espinheiro, excelente área construída de 741 m² e raríssima oferta de 8 vagas de estacionamento na região. Estar posicionado no lado direito da Avenida João de Barros (antes do Colégio Saber Viver) garante altíssima visibilidade e captação do fluxo de veículos que se desloca do Centro em direção à Zona Norte de Recife.

Abaixo estão os segmentos de negócios com maior fit para o perfil desse imóvel:

Saúde, Bem-Estar e Estética

• Clínicas Médicas ou Odontológicas: A estrutura térrea ampla facilita a acessibilidade, enquanto o mezanino de 136 m² é perfeito para a área administrativa e TI. As 8 vagas resolvem o maior gargalo para pacientes na Zona Norte.
• Farmácias de Grandes Redes: Posição ideal ("lado da ida" para quem volta do trabalho) e recuo frontal obrigatório para o modelo de conveniência farmacêutica.
• Laboratórios de Análise Clínica: Espaço ideal para recepção descentralizada no térreo e área de triagem/TI isolada no pavimento superior.

Varejo de Alto Padrão e Showrooms

• Lojas de Móveis e Decoração: Os 605 m² de área de terreno/térreo permitem uma excelente modulação de ambientes e vitrines amplas.
• Concessionárias de Veículos ou Motos Premium: O estacionamento frontal serve como vitrine para exposição de estoque, e a área interna comporta o showroom principal.
• Pet Shops de Grande Porte (Mega Stores): Espaço suficiente para integrar boutique, consultórios e área de banho e tosa, com depósito isolado no mezanino.

Serviços Corporativos e Financeiros
• Agências Bancárias ou Cooperativas de Crédito: Imóvel robusto que atende às exigências de segurança, com espaço dedicado para CPD/TI e escritórios reservados.
• Academias de Nicho (Crossfit, Pilates, Studio Boutique): O vão livre do térreo suporta a área de treino operacional, utilizando o mezanino para avaliação física e vestiários.

Gastronomia e Conveniência (Com Restrições)
• Mini Mercados Gourmet ou Hortifrúti Premium: Excelente para atender ao público de alto poder aquisitivo dos edifícios residenciais do Espinheiro e Graças.
• Nota: Para restaurantes tradicionais, o layout pode exigir altas adaptações para cozinha e exaustão, mas o estacionamento é um forte diferencial competitivo.
Informações:
Mozart Maia
81 99971-2940 / 99965-2940
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