TERRENO PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA VISCONDE DE ALBUQUERQUE COM RUA JOSÉ OSÓRIO-ESQUINA-MADALENA-RECIFE-PE COM 2.500M2

ESQUINA POSITIVA - PRÓXIMO AO HOSPITAL D'AVILA

Um terreno de 2.500 m² localizado na Avenida Visconde de Albuquerque (bairro da Madalena, Recife) possui uma vocação essencialmente comercial e de serviços de grande porte ou residencial vertical de alto padrão. A via é um dos principais eixos de circulação da Zona Norte de Recife, conectando fluxos importantes da capital e oferecendo excelente visibilidade. [1, 2]
Vocação do Imóvel
Devido às características da região (esquina positiva, alta circulação e forte presença de comércio), as vocações mais indicadas são: [1]
• Varejo e Serviços de Grande Porte: Perfeito para supermercados/atacarejos compactos, grandes farmácias de rede, concessionárias, agências bancárias ou postos de combustível com centro de conveniência. [1]
• Saúde e Educação: O entorno já é consolidado com polos médicos (como o Hospital D'Ávila) e acadêmicos. O lote comporta clínicas especializadas, laboratórios diagnósticos, centros médicos ou faculdades/escolas. [1]
• Centros de Alimentação (Food Parks / Strip Malls): Restaurantes de grande porte ou pequenos centros comerciais com estacionamento privativo de fácil acesso. [1]
• Incorporação Residencial de Alto Padrão: A Madalena é um dos m² mais valorizados e desejados de Recife. A área comporta edifícios residenciais verticais focados nas classes A e B. [1]
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Distâncias Logísticas (Aproximadas)
O terreno possui localização estratégica dentro da malha urbana de Recife, com os seguintes parâmetros de deslocamento viário:
Destino Distância Estimada (Via Terrestre) Tempo Médio de Deslocamento (Carro)
Porto do Recife ~ 6 km 15 a 20 minutos
Aeroporto de Recife (REC) ~ 11 km 20 a 25 minutos
Porto de Suape ~ 52 km 55 a 70 minutos

Nota: Os tempos de deslocamento podem variar significativamente dependendo do horário e das condições do tráfego na Av. Agamenon Magalhães ou na BR-101. [1, 2]


Terreno na Madalena Comercial no Melhor trecho da Avenida Visconde de Albuquerque(avenida de grande circulação de automóveis e pessoas). Próximo à supermercados, Hospitais, Concessionárias, Farmácias, Faculdades, Postos de gasolina, Restaurantes de Grande porte.
Acesso a quem vai da capital para o interior de Pernambuco, grande circulação de ônibus, veículos e pessoas.

Terreno de Esquina 2.500,00m2

Visitas:

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81 99965-2940
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CRECI 6826

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