Descrição

Terreno para Locação-Cordeiro/Madalena

Avenida Caxangá com Rua Dr.Bido Krause

30m de Frente para Avenida Caxangá

O imóvel localizado na Avenida Caxangá, 2441 (Madalena, Recife - PE), com fundos para a Rua Dr. Bido Krause, possui um perfil altamente estratégico e vocação mista (comercial e logística). A Avenida Caxangá é um dos principais eixos de fluxo veicular e de transporte público de Recife, conectando o centro à zona oeste e a municípios vizinhos. O acesso duplo (frente e fundos) é o maior diferencial competitivo deste lote.

Principais Utilidades Comerciais e LogísticasO maior trunfo desse terreno é a logística de carga e descarga. A frente (Avenida Caxangá) serve como vitrine e recepção de clientes, enquanto os fundos (Rua Dr. Bido Krause) resolvem o problema de estacionamento e recebimento de mercadorias sem interromper o trânsito da avenida principal.Centros de Distribuição Urbana (Dark Stores): Ideal para empresas de e-commerce ou redes de farmácias e supermercados que precisam de um ponto central em Recife para entregas rápidas (Last Mile).

Concessionárias e Oficinas Automotivas: A Avenida Caxangá é um polo tradicional desse segmento. A frente funciona como showroom de veículos e os fundos como entrada para a oficina de manutenção.Clínicas Médicas, Odontológicas ou Laboratórios: Setor de saúde se beneficia da alta visibilidade e facilidade de acesso por transporte público (BRT). Os fundos podem ser convertidos em estacionamento privativo para pacientes.Grandes Redes de Varejo (Farmácias, Petshops ou Hortifruti): Perfeito para lojas de conveniência de grande porte que exigem fluxo constante de pedestres e carros.Agências Bancárias ou Cooperativas de Crédito: Localização centralizada em uma área de forte atividade econômica de bairro.

Instituições de Ensino ou Cursos Técnicos: Facilidade de deslocamento para alunos vindos de diversas partes da Região Metropolitana.

*Prazo do Contrato de locação a ser negociado.

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