A vocação principal do imóvel onde funcionou a Faculdade Joaquim Nabuco (UNINABUCO), localizado na Avenida Guararapes, em frente ao Correios Central, no bairro de Santo Antônio, em Recife, é comercial, corporativa e educacional, com forte potencial para conversão residencial (retrofit).
Com uma expressiva área construída de 11.217 m², a vocação do edifício é definida por sua infraestrutura interna e pelas diretrizes urbanísticas da região:
Principais Vocações do Imóvel
Educacional e Institucional: Por ter abrigado uma faculdade por anos, a estrutura física conta com salas de aula, auditórios e áreas administrativas prontas ou facilmente adaptáveis para centros de treinamento, escolas técnicas, polos universitários ou repartições públicas.
Corporativa (Lajes Comerciais e Hubs): A grande área útil total permite a implantação de sedes de grandes empresas, centrais de atendimento (call centers), ou coworkings corporativos, aproveitando a centralidade geográfica.
Residencial Multi-familiar (Retrofit): Diante do programa de revitalização do Centro do Recife (Programa Recentro), imóveis de grande porte na Avenida Guararapes ganharam uma forte vocação habitacional. O incentivo fiscal e as novas leis municipais de uso do solo estimulam a transformação desses antigos prédios de escritórios em habitações (apartamentos compactos ou residenciais estudantis).
? Localização e Infraestrutura
O imóvel está situado em um dos principais eixos históricos e de transporte de Recife, o que garante excelente conectividade por linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô, facilitando o fluxo de pessoas essencial para qualquer um dos usos citados.
Terreno 1.090,00m²
Área Construída 11.217,00m²
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Leia sobre o recentro no link abaixo:
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Área(s) Comum(ns)
Acesso Asfaltado
Acesso para deficientes
Portaria 24 horas
Área(s) Privativa(s)
WC para empregados
Vantagens
Elevador
Escritório
Mais de um andar
Perto de Escolas
Perto de hospitais
Perto de Shopping Center
Perto de transporte público
Perto de vias de acesso
públicos essenciais
Vista exterior
Vista para o mar
