Descrição

LOJA CENTRO DO RECIFE-PE - PARA RENDIMENTO-ALUGADO

TERRENO 1.262,00M²

ÁREA CONSTRUÍDA 2.202,00M²

Distâncias do Aeroporto e Principais Pontos
• Aeroporto Internacional do Recife/Guararapes - Gilberto Freyre: Aproximadamente 11 km a 13 km de distância (cerca de 20 a 40 minutos de carro, dependendo do tráfego ou do acesso via Linha Sul do Metrô).

• Bairro do Recife / Recife Antigo: Cerca de 1 km a 2 km (5 a 10 minutos).

• Praia de Boa Viagem: Cerca de 7 km a 9 km (15 a 25 minutos pela Via Mangue ou Av. Mascarenhas de Moraes).

• Polo Médico (Ilha do Leite): Cerca de 2 km a 3 km (8 a 12 minutos).

• Terminal Integrado / Estações de Metrô (Ex: Recife ou Joana Bezerra): No próprio raio central ou a menos de 5 minutos a pé/integração.


Vocação do Imóvel (2.202 m²)

Com base nas normas urbanísticas atuais (como a Lei Municipal nº 19.175/2023 e incentivos fiscais para IPTU, ITBI e ISS), a vocação ideal para uma área desse porte no Centro (bairros de Santo Antônio, São José, Boa Vista ou adjacências) envolve.
Uso Misto e Retrofit Residencial: Transformação do espaço em apartamentos compactos ou incorporação aos moldes da locação social.

Fachada Ativa e Comércio de Rua: Instalação de lojas no térreo, centros de serviços, galerias ou espaços de alimentação (restaurantes e cafés) que dialogam com a revitalização das ruas centrais.

Hub de Serviços ou Institucional: Aproveitamento da grande metragem para sedes administrativas, centros de formação profissional, coworking ou escritórios de apoio à economia criativa e tecnologia, aproveitando a proximidade com o Porto Digital.

PRAZO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO 5 ANOS

VENCENDO 31/07/2030

AVISO PRÉDIO DE 06(SEIS) MESES PARA DESOCUPAÇÃO

REAJUSTE IGPM - MÊS DE REAJUSTE AGOSTO

MULTA POR RESCISÃO 03 ALUGUÉIS

ALUGUEL ATUAL R$ 22.609,00

DOCUMENTAÇÃO TODA REGULARIDA.

INFORMAÇÕES:

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81 99965-2940 / 99971-2940

MOZART MAIA CRECI-PE 6826

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