Descrição

LAJE CORPORATIVA COM 1.735,94M2 – SALAS ALUGADAS-CENTRO-RIO DE JANEIRO-RJ

Localizada na Avenida Rio Branco (no coração do Centro do Rio de Janeiro), as distâncias e características para os aeroportos e a vocação da laje corporativa, possui classificação comercial bb-double b (com cerca de 1.735,94m² privativos, 2 sub-solos,térreo + 28 pavimentos, 06 elevadores, ar condicionado central, com forte apelo de mobilidade urbana via VLT) são as seguintes:

Distâncias a partir da Av. Rio Branco (Centro):

Aeroporto Santos Dumont (SDU):
Distância: Aprox. 2 km.
Tempo de deslocamento: De 5 a 10 minutos de carro/táxi, ou cerca de 10 a 15 minutos utilizando o VLT Carioca

Aeroporto Internacional Tom Jobim – Galeão (GIG):
Distância: Aprox. 18 a 19 km (via Linha Vermelha).
Tempo de deslocamento: De 20 a 35 minutos com trânsito livre, podendo ultrapassar 50 minutos a 1 hora em horários de pico;

Aeroporto de Jacarepaguá (RRJ):
Distância: Aprox. 25 a 30 km (dependendo da rota pela Linha Amarela).
Tempo de deslocamento: Cerca de 35 a 50 minutos sem retenções, podendo ser bastante ampliado em horários de rush na Zona Oeste/Linha Amarela.
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Vocação da Laje Corporativa
• Perfil do Imóvel: Edifício comercial de grande porte (térreo mais 28 andares tipo), andares com 1.735m² de área privativa, o que permite flexibilidade de ocupação (desde ocupação monossocietária/sede corporativa única por andar até subdivisão modular para duas ou mais empresas).

• Vocação Principal:
Sede Administrativa / Backoffice / Corporate Hub: Ideal para empresas de serviços financeiros, escritórios de advocacia, consultorias, empresas de tecnologia ou órgãos institucionais que necessitam de proximidade com os órgãos públicos do Centro e facilidade de deslocamento rápido para reuniões.

Logística de Atendimento e Executivos: Excelente conexão com o Aeroporto Santos Dumont (foco na ponte aérea Rio–São Paulo e voos domésticos rápidos) e integração direta com a rede de VLT, Metrô (estações como Carioca/Candelária) e barcas.
Perfil de Investimento / Renda (Multi-tenant): A divisão em pavimentos tipos padronizados de ~551 m² facilita a locação modulada para múltiplos inquilinos ("multi-tenant"), reduzindo o risco de ociosidade total do prédio. [1, 2, 3]

Maiores Informações:

mozartmaia2016@gmail.com

@imoveis_comerciais_logisticos

@mozart_negocios_imobiliarios

81 99971-2940 Mozart Maia Creci-PE N°6826