Imóvel Comercial
Avenida Dezessete de Agosto, Nº 1659
Terreno 575,40m2 Área Construída 213,85m2
Frente e Fundos 13,70m
Lados 42,00m
O imóvel localizado na Avenida Dezessete de Agosto, Nº 1659, no nobre bairro de Casa Forte em Recife, possui excelente vocação comercial devido ao alto fluxo de pedestres e veículos, forte poder aquisitivo da região e dimensões do terreno. Com 575,40 m² de terreno e 213,85 m² de área construída, o espaço equilibra uma boa área interna com um amplo recuo/pátio (cerca de 360 m² descobertos), ideal para estacionamento próprio — um fator crítico de sucesso na Zona Norte de Recife.
Principais Vocações ComerciaisClínicas Médicas, Odontológicas ou EstéticasPor que funciona: A região possui alta densidade de público das classes A e B.
Vantagem: A área construída permite divisão em múltiplos consultórios e recepção.
Diferencial: O terreno longo (42 metros) garante vagas para pacientes e médicos.
Gastronomia (Cafeterias Premium, Bistrôs ou Docerias)Por que funciona: A Av. 17 de Agosto é um polo gastronômico consolidado e charmoso. Vantagem: A área externa frontal ou nos fundos pode ser usada para mesas ao ar livre (estilo garden).Diferencial: Apelo visual forte para atrair o público que passeia pelo bairro.
Escritórios Corporativos, Co-workings ou AdvocaciaPor que funciona: Endereço de prestígio que agrega valor institucional às marcas.Vantagem: Estrutura térrea compacta de fácil manutenção e excelente acessibilidade. Diferencial: Facilidade de identificação e acesso para clientes.
Varejo de Nicho (Boutiques, Pet Shops Premium ou Farmácias de Manipulação)Por que funciona: Testada de 13,70 metros oferece ótima visibilidade para vitrines e fachadas.
Vantagem: Espaço interno ideal para showroom e estoque/operação nos fundos.
Diferencial: Atende à demanda de conveniência de moradores de alto padrão do entorno.
Informações:
81 99971-2940 Mozart Maia Creci/PE Nº 6826
@imoveis_comerciais_logisticos
@mozart_negocios_imobiliarios
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Área(s) Comum(ns)
Acesso Asfaltado
Acesso para deficientes
Área Verde
Sistema de segurança
Área(s) Privativa(s)
Ar Condicionado
Área de Serviço
Armário de cozinha
Ármario embutido
Despensa
Entrada de serviço
Entrada lateral
Escritório
WC para empregados
Vantagens
Ar condicionado
Área de serviço
Cabeamento estruturado
Circuito de segurança
Cozinha
Depósito
Escritório
Garagem
Mais de um andar
Permite animais
Perto de Escolas
Perto de hospitais
Perto de Shopping Center
Perto de transporte público
Perto de vias de acesso
públicos essenciais
Segurança 24h
Vista exterior
