Descrição

Terreno de 45.000 m² (4,5 hectares) localizado na Rodovia PE-60, em Ipojuca-PE, aponta para um ativo de altíssimo valor estratégico e vocação predominantemente voltada à Logística de Grande Porte e Indústria de Apoio/Transformação.
(https://busca.cbre.com.br/imoveis/parque_logistico_pernambuco)
(https://www.suape.pe.gov.br/en/business/interactive-map)
A PE-60 situa-se no coração do ecossistema de influência do Complexo Industrial Portuário de Suape, vizinho de grandes operações consolidadas na mesma quilometragem, como o Parque Logístico GLP Suape II e a multinacional alimentícia Arcor. (https://pt.wikipedia.org/wiki/Porto_de_Suape) (https://www.arcor.com/es/plantas-industriales/arcor-recife-ipojuca-pernambuco)
(https://www.suape.pe.gov.br/en/business/interactive-map) (https://busca.cbre.com.br/imoveis/parque_logistico_pernambuco)

Atributos Chave do Terreno Área Total: 45.000 m² (Dimensão ideal para médios e grandes empreendimentos, permitindo excelente taxa de ocupação, pátio de manobras e áreas de preservação exigidas).Localização: Rodovia PE-60. Rodovia com alta densidade de tráfego de carga pesada, com projetos estaduais em andamento para a criação de rotas alternativas de escoamento (como a futura PE-066) para desafogar a região.

Inserção Macroeconômica: Menos de 10 km dos principais terminais atracadouros do Porto de Suape, da Refinaria Abreu e Lima e do Polo Petroquímico (Alpek Polyester no Km 10).

Cenários de Maior Vocação (Highest and Best Use)

1. Condomínio Logístico ou Centro de Distribuição (CD) "Triple A"A localização é perfeita para o armazenamento de produtos de consumo, e-commerce ou insumos portuários. Devido à proximidade com Recife (aprox. 43 km) e às rotas para o restante do Nordeste (Alagoas/Bahia pela PE-60), o terreno comporta: (https://busca.cbre.com.br/imoveis/cd_ipojuca)
Galpões modulares com pé-direito duplo elevados para cross-docking.
Estacionamento e pátio para carretas de grande porte e bitrens.

Justificativa: Mercado altamente demandado por grandes players nacionais que buscam eficiência tributária e proximidade ao porto.

2. Base Logística para Retroporto e Porto Seco
Suape movimenta milhões de toneladas anualmente. O terreno possui escala para atuar como apoio direto à autoridade portuária e armadores: (https://www.gov.br/infraestrutura/pt-br/centrais-de-conteudo/pdz32-pdf/@@download/file/pdz32.pdf)
Terminal de contêineres vazios ou pátio de triagem de caminhões.
Armazenagem de carga geral, granéis sólidos ensacados ou cargas de transbordo.
Instalação de transportadoras, operadoras logísticas integradas e aduanas.

3. Indústria de Transformação, Alimentos ou Química Fina
Estando fora da área restrita de preservação ecológica de Suape, mas dentro do cinturão industrial:
(https://legis.alepe.pe.gov.br/texto.aspx?id=70575) (https://www.arcor.com/es/plantas-industriales/arcor-recife-ipojuca-pernambuco)
(https://www.suape.pe.gov.br/pt/)
Fábricas de bens de consumo, plásticos, alimentos (seguindo o modelo da vizinha Arcor).Metalmecânica e montagem de componentes voltados às indústrias petroquímicas e navais da região.

4. Hub de Serviços de Infraestrutura Industrial
Posto de combustíveis focado em carretas de grande porte com pátio de descanso, hotelaria corporativa rápida e centro de conveniência/manutenção mecânica pesada. (https://www.suape.pe.gov.br/en/business/interactive-map)

Informações:

Mozart Maia 81 99971-2940/99965-2940

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