PRÉDIO COMERCIAL - PARA RENDIMENTO-ALUGADO

CENTRO DE MACAPÁ-AMAPÁ

TERRENO 1.311,00M²

ÁREA CONSTRUÍDA 3.605,00M²

Distâncias do Aeroporto e Principais Pontos

• Aeroporto Internacional de Macapá Alberto Alcolumbre (MCP): Cerca de 2,7 km a 3 km do centro, com tempo médio de percurso de 7 a 8 minutos de carro.

• Fortaleza de São José de Macapá: Aproximadamente 1,5 km (cerca de 5 minutos de carro).

• Mercado Central de Macapá: Fica no coração do centro comercial, a menos de 500 metros a 1 km (1 a 3 minutos).

• Trapiche Eliezer Levy (Orla): Cerca de 1,5 km (4 a 6 minutos de carro).

• Monumento do Marco Zero do Equador: Cerca de 4 a 5 km (10 a 12 minutos de carro em direção ao sul da cidade).

• Macapá Shopping: Aproximadamente 1,2 km (4 minutos de carro).

Vocação do Imóvel (3.605 m²)

Devido à grande metragem para os padrões do centro da cidade e à localização estratégica, o terreno ou edificação possui forte vocação para:

• Complexo Corporativo ou Comercial: Edifícios de salas comerciais, centros de serviços, sedes administrativas de órgãos públicos ou empresas de grande porte (como o perfil da Avenida FAB).

• Empreendimento Residencial Vertical: Construção de um condomínio de apartamentos de médio padrão ou lofts voltados para público urbano, profissionais liberais e investidores.

• Instituição de Ensino ou Centro de Treinamento: Espaço amplo para instalação de faculdades, escolas técnicas ou centros de capacitação profissional no centro da cidade.

• Shopping de Rua, Centro de Atacado/Varejo ou Hipermercado de Proximidade: O tamanho de 3.605 m² permite estruturar um polo de lojas, praça de alimentação ou âncora comercial com estacionamento próprio.

Hotelaria ou Serviços de Turismo: Aproveitando a proximidade com o aeroporto e pontos turísticos históricos, ideal para hotéis executivos, flat-service ou hotels.

ALUGADO PARA GRANDE REDE VAREJISTA COM MAIS DE 200 LOJAS FÍSICAS

PRAZO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO 15 ANOS

VENCENDO 31/12/2037

AVISO PRÉDIO DE 06(SEIS) MESES PARA DESOCUPAÇÃO

REAJUSTE IPC/FIPE - MÊS DE REAJUSTE JANEIRO

MULTA POR RESCISÃO 03 ALUGUÉIS

ALUGUEL ATUAL R$ 96.348,00

DOCUMENTAÇÃO TODA REGULARIDA.

INFORMAÇÕES:

CONTATO@MOZARTIMOVEIS.COM.BR

81 99965-2940 / 99971-2940

MOZART MAIA CRECI-PE 6826

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