DESCRIÇÃO
IMÓVEL COMERCIAL NO CENTRO DE FORTALEZA-CE - PARA RENDIMENTO-ALUGADO- CONTRATO DE LOCAÇÃO DE 10 ANOS

TERRENO 660,00M²

ÁREA CONSTRUÍDA 2.357,00M²

O imóvel comercial de 2.357 m² de área construída localizado no Centro de Fortaleza (proximidades do Metrô São Benedito) apresenta características estratégicas de localização e vocação comercial.

Distâncias a partir do Centro de Fortaleza

• Aeroporto Internacional Pinto Martins (FOR): Aproximadamente 8 km (cerca de 20 a 30 minutos de carro, dependendo do tráfego)

Porto de Fortaleza (Mucuripe): Aproximadamente 8 a 10 km (cerca de 20 a 25 minutos de carro).

Principais Pontos da Cidade:

• Praça do Ferreira: No coração do Centro (Centro Histórico), a poucos minutos a pé.
• Mercado Central e Centro Cultural Dragão do Mar: Cerca de 1 a 2 km (5 a 10 minutos de carro).
• Praia de Iracema e Orla / Beira-Mar: Cerca de 3 a 4 km (10 a 15 minutos de carro).
• Acesso ao Transporte: Próximo a estações do Metrô de Fortaleza (como a Estação São Benedito) e a corredores de ônibus urbanos de grande circulação


Vocação do Imóvel
Com 2.357 m² de área construída em zona de intenso fluxo diário de pessoas, a vocação ideal para este tipo de ativo comercial inclui:
• Lojas de Varejo de Grande Porte / Atacarejos urbanos: Ideal para operações de comércio de rua com alto volume de circulação de pedestres.
• Instituições de Ensino / Faculdades / Cursos: O amplo espaçamento em pavimentos ou salões grandes facilita a adaptação para salas de aula, auditórios e laboratórios.
• Clínicas Médicas e Policlínicas: Atendimento popular ou especializado aproveitando a centralidade e a facilidade de acesso por transporte público para grande parte da população da Região Metropolitana.
• Sedes Administrativas ou Centros de Distribuição/Logística Urbana (Last-Mile): Empresas que necessitam de proximidade com o centro econômico da capital e conexões rápidas com as vias de escoamento e transporte público.
• Imóvel com Renda (Investidor): Frequentemente estruturado para locação a grandes redes ou divisão em múltiplos espaços comerciais (lojas de rua ou galerias).


PRAZO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO 10 ANOS

VENCENDO 15/02/2036

AVISO PRÉDIO DE 06(SEIS) MESES PARA DESOCUPAÇÃO

REAJUSTE IPCA-IBGE - MÊS DE REAJUSTE FEVEREIRO.

MULTA POR RESCISÃO 03(TRÊS) MESES DE ALUGUEL.

ALUGUEL ATUAL R$ 75.000,00

DOCUMENTAÇÃO TODA REGULARIDA.

INFORMAÇÕES:

CONTATO@MOZARTIMOVEIS.COM.BR

81 99965-2940 / 99971-2940

MOZART MAIA CRECI-PE 6826

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